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タイトル
Text copied to clipboard!プロパティマネージャー
説明
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私たちは、商業用および住宅用不動産の管理を担当する優秀な不動産管理マネージャーを募集しています。不動産管理マネージャーは、物件の維持管理、テナント対応、賃貸契約の管理、予算の作成と管理、修繕・保守業務の監督など、多岐にわたる業務を遂行します。オーナーとテナントの双方にとって満足度の高いサービスを提供し、物件の価値を最大化することが求められます。
このポジションでは、複数の物件を同時に管理し、日常的な運営を円滑に行うための優れた組織力とコミュニケーション能力が必要です。また、法的規制や建築基準に関する知識も重要です。テナントからの問い合わせや苦情に迅速かつ適切に対応し、長期的な関係を築くことが期待されます。
予算管理や収益性の分析も重要な業務の一部であり、財務的な知識と分析力が求められます。さらに、修繕業者や清掃業者などの外部業者との連携も必要であり、交渉力や契約管理能力も重要です。
理想的な候補者は、不動産管理の経験があり、チームをリードしながら効率的に業務を遂行できる方です。テクノロジーを活用した管理システムの使用経験がある方は歓迎します。私たちは、責任感があり、柔軟性と問題解決能力を持つ方を求めています。
責任
Text copied to clipboard!- 不動産物件の日常的な運営と維持管理
- テナントからの問い合わせや苦情への対応
- 賃貸契約の作成、更新、解約手続きの管理
- 予算の作成および経費管理
- 修繕・保守業務の手配と監督
- 外部業者との契約および交渉
- 物件の定期的な点検と報告書の作成
- 空室のマーケティングおよび新規テナントの募集
- 法的規制や建築基準の遵守
- オーナーへの定期的な報告と提案
要件
Text copied to clipboard!- 不動産管理または関連分野での実務経験（3年以上が望ましい）
- 高いコミュニケーション能力と対人スキル
- 予算管理や財務分析の知識
- 不動産関連法規に関する基本的な理解
- 複数の業務を同時に管理できるマルチタスク能力
- 問題解決能力と柔軟な対応力
- Microsoft Officeや不動産管理ソフトの使用経験
- 普通自動車運転免許（物件間の移動が必要な場合）
- 高卒以上（大学卒業者歓迎）
- チームでの協働経験
潜在的な面接質問
Text copied to clipboard!- これまでに管理した物件の種類と規模を教えてください。
- テナントからの苦情にどのように対応した経験がありますか？
- 予算作成や経費管理の経験について教えてください。
- 不動産関連法規についてどの程度の知識がありますか？
- 複数の物件を同時に管理した経験はありますか？
- 外部業者との交渉で困難だった事例とその対応方法を教えてください。
- 使用経験のある不動産管理ソフトはありますか？
- チームでのリーダー経験について教えてください。
- 緊急対応が必要な場面での判断経験はありますか？
- この職種において最も重要だと思うスキルは何ですか？
